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les Gewerbegebiet Blumhof“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB als Satzung beschlossen. § 1 Gegenstand der Änderung Gegenstand der Änderung ist die Satzung über den Bebauungsplan und die örtlichen [...] örtlichen Bauvorschriften „Interkommunales Gewerbegebiet Blumhof“ vom 19.07.2005. § 2 Inhalt der Änderung (1) Die zeichnerischen Festsetzungen der Planzeichnung vom 10.03.2005/19.07.2005 werden geändert durch [...] das Gelände bis zum Nachbargrundstück an- bzw. abzuböschen mit einem Neigungswinkel von mindestens 1:2. Stützmauern sind an der Grundstückgrenze unzulässig. Im Übrigen sind Stützmauern zulässig soweit [mehr]
Erschließung der bereits bebauten Grundstücke nicht wesentlich. Die Straße ist im Sinne von § 7 Abs. 1 StrG B-W für den Verkehr entbehrlich. Der gültige Bebauungsplan setzt eine max. Gebäudehöhe bezogen [...] eine Maßnahme der Innenentwicklung dar. Aufgrund der Größe des Änderungsbereiches ist gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB eine Vorprüfung des Einzelfalles notwendig. Die Vorprüfung erfolgte durch das Büro 365 Grad [...] 4 Satz 4 in der Abwägung zu berücksichtigen wären. Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b genannten Schutzgüter bestehen nicht.“ Das Verfahren kann gemäß § 13a BauGB [mehr]
T BLUMHOF“ I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN § 9 BauGB 1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG §§ 1 – 15 BauNVO 1.1 GEWERBEGEBIET (GE) § 8 BauNVO 1.1.1 Im Gewerbegebiet sind unzulässig: Einzelhandelsbetriebe und [...] entlang der B 31 alt § 1 (5) BauNVO selbständige Lagerhäuser und Lagerplätze § 1 (5) BauNVO Tankstellen § 1 (5) BauNVO Vergnügungsstätten aller Art § 1 (5) BauNVO i.V.m. § 1 (9) BauNVO 1.1.3 Je Gewerbebetrieb [...] BAUVORSCHRIFTEN zum Bebauungsplan „INTERKOMMUNALES GEWERBEGEBIET BLUMHOF“ 1. ÄUSSERE GESTALTUNG DER BAULICHEN ANLAGEN § 74 (1) Nr. 1 LBO 1.1 DÄCHER Dachform: Zulässig sind Dächer mit einer Neigung bis max. 10° [mehr]
BLUMHOF“ als Satzung beschlossen: 1. Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 27.08.1997 (BGBl. I S. 2141, ber. BGBl. 1998 I S. 137), zuletzt geändert durch Art. 1 EuroparechtsanpassungsG Bau (EAG [...] berichtigt 19.12.2000 (Gbl. S. 745) -- GO BW. § 1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich für a) die planungsrechtlichen Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 BauGB b) die örtlichen Bauvorschriften nach [...] Bebauungsplanänderung besteht aus: 1. Zeichnerischer Teil vom 10.03.2005/19.07.2005 2. Textlicher Teil: planungsrechtliche Festsetzungen vom 03.05.2005/19.07.2005 Anlage 1: Liste der innenstadtrelevanten [mehr]