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erlässt die Stadt Stockach im Rahmen der LBO nach §74, Abs. 1, Nr. 1-7 folgende örtlichen Bauvorschriften: 1. Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen 1.1 Baugestaltung Doppelhäuser und Hausgruppen müssen einheitlich [...] igung mind. 1:1.5) stufenweise mit Höhenversätzen von max. 1.0m zu realisieren. Erforderliche Stützmauern entlang von Grundstücksgrenzen dürfen für Abgrabungen auf dem Baugrundstück max. 1.00m hoch sein [...] an der Grund- stücksgrenze. 1.7 Freileitungen Freileitungen jeder Art sind unzulässig. 1.8 Werbeanlagen und Automaten Werbeanlagen und Automaten jeder Art sind unzulässig. 1.9 Außenantennen Pro Grundstück [mehr]
1 Stadtplanung Nocke STADT STOCKACH Örtliche Bauvorschriften in Espasingen 1. Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen § 74 (1) Nr. 1 LBO 1.1 Dächer: Dachform: Gemäß Planeintrag sind auf den Haupt- und [...] Verbindung mit Eingangsüber- dachungen. 2. Gestaltung der unbebauten Grundstücksflächen § 74 (1) Nr. 3 LBO 2.1 Die nicht überbauten Flächen der Baugrundstücke sind mit Ausnahme der Stellplätze, Zufahrten [...] Rasenpflaster, wassergebundene Decke, wasserdurchlässiges Pflaster). 3. EINFRIEDUNGEN § 74 (1) Nr. 3 LBO 3.1 Einfriedungen (Zäune und Hecken) sind entlang der öffentlichen Verkehrsflächen bis zu einer [mehr]
folgende örtliche Bauvorschriften: 1. Dachform und Dachdeckung § 11 und 74 LBO Unbeschichtete Metalldächer sind nicht zulässig. 2. Werbeanlagen und Automaten § 74 (1) 2 LBO 2.1 Bei Grundstücken entlang der B [...] Behörden in der Zeit vom 13.08.2018 bis 24.09.2018 Als Satzung beschlossen nach § 10 Abs. 1 BauGB mit § 4 Abs. 1 GO am 12.12.2018 Ausfertigung Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Planes sowie die [...] Gefertigt am 24.05.2018 Fassung vom 28.11.2018 Blatt 1 von 3 \\Fritschle\e\SV Sekretariat\GmbH\Schvproj\11807-00\Örtl Bauvorsch BEB Messkircher Straße 2018-12-14.DOC Landkreis: KONSTANZ Stadt: STOCKACH [mehr]
Bauvorschriften 1. Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen einschließlich Regelungen über Gebäudehöhen und -tiefen sowie über die Begrünung (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) 1.1. Fassaden- und [...] Notwendigkeit oder Zulässigkeit und über Art, Gestaltung und Höhe von Einfriedungen (§ 74 Abs. 1 Nr. 3 LBO) 3.1. Gestaltung und Nutzung der unbebauten Flächen Für die Gestaltung und Nutzung der unbebauten [...] Einhausungen zu öffentlichen Verkehrsflächen muss mindestens 1,00 m betragen. 4. Verwendung von Antennen und Anlagen für die Telekommunikation (§ 74 Abs. 1 Nr. 4 und 5 LBO) Für Antennen und Anlagen für die Te [mehr]
B. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 9 Abs. 4 BauGB i. V. mit § 74 LBO) 1. Äußere Gestaltung baulicher Anlagen (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) 1.1 Dachneigung Aufgrund der auf Firsthöhen bezogenen vorgaben der Textlichen [...] r Stellplätze vom 16. April 1996 in Verbindung mit § 37, Abs. 1 LBO. 4. Unbebaute Flächen und Einfriedigungen (§ 74 Abs. 1 Nr. 3 LB0) 4.1 Als Einfriedigung zulässig sind ausschließlich Hecken (jedoch keine [...] Festsetzung von zulässigen Dachneigungen nicht er- forderlich. 1.2 Dachform und Material Als Dachformen sind zulässig: Plangebietsteile GEe 1 und GEe 2: Flachdächer, Satteldächer, Pultdächer und Tonnendächer [mehr]
anzupassen; 3. gelten in den Fällen des Absatzes 1 Satz 2 Nr. 1 Eingriffe, die auf Grund der Aufstellung des Bebauungsplanes zu erwarten sind, als im Sinne des § 1a Abs. 3 Satz 5 vor der planerischen Entscheidung [...] Begründung Inhalt: 1. Das Plangebiet - Lage + räumlicher Geltungsbereich 2. Planungserfordernis + Planungsziele 3.0 Verfahren nach § 13b BauGB 4. Einordnung in den Flächennutzungsplan 4.1 Regionalplan Ho [...] Hochrhein-Bodensee 5. Bestand / Nutzung 5.1 Schutzgebiete / Schutzkategorien 5.2 Gewässer / Hochwasserschutz 5.3 Denkmalschutz 6. Planung 6.1 Ver- und Entsorgung 6.2 Regenwasserbewirtschaftung 7.0 Auswirkungen [mehr]
beschleunigten Verfahren 1. gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 entsprechend............. 3. gelten in den Fällen des Absatzes 1 Satz 2 Nr. 1 Eingriffe, die auf [...] 2019 Seite 13 von 22 Begründung Inhalt: 1. Das Plangebiet - Lage + räumlicher Geltungsbereich 2. Einordnung in den Flächennutzungsplan / Übergeordnete Planungen 2.1 Regionalplan der Region Hochrhein-Bodensee [...] BauGB 3. Bestand / Nutzungen 3.1 Schutzgebiete / Schutzkategorien 3.2 Gewässer / Hochwasserschutz 4. Planungserfordernis + Planungsziele 5. Planung / Planungsinhalte 5.1 Art der baulichen Nutzung 5.2 [mehr]
Einzelhäuser 15 x 1 WE = 15 WE x 3 EW = 45 EW 1/3 mit Einliegerwohnung 5 WE x 1 EW = 5 EW 6 Doppelhäuser 12 x 1 WE = 12 WE x 3 EW = 36 EW Gesamt 37 WE 86 EW Bruttowohndichte: 86 EW / 1,53 ha* = 56 EW / [...] minimieren bzw. ggf. durch Ausgleichs-/ Ersatzmaßnah- men zu kompensieren. 5.1 Übergeordnete Planungen und nachrichtliche Übernahmen 5.1.1 Europäisches Netz "Natura 2000" Gemäß FFH (Flora-Fauna-Habitat)-Richtlinie [...] Erodierbarkeit durch Wasser mittel bis gering2 1 Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH 2 Geologisches Landesamt: Bodenbestandsaufnahme Baden-Württemberg 1:1.000.000, Freiburg 1986 Stadt Stockach, OT Espasingen [mehr]