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2013 Seite 2/21 W I E S E R A R C H I T E K T E N S T A D T P L A N E R I N G E N I E U R E 1. Allgemeines 1.1 Lage und Geltungsbereich Das Plangebiet wird im Westen durch die Bundesstraße B 313 und im [...] folgende Festsetzungen und Einschränkung getroffen: 9.1.1 Allgemein zulässige Nutzungen Zulässig sind Betriebe und Anlagen gemäß der in § 8 (2) Nr. 1 bis 4 genannten Nut- zungen, mit der Einschränkung, dass [...] Die Plangebietsteile werden daher gemäß § 5 (2) Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 (2) BauNVO als „Eingeschränkte Gewerbegebiete“ mit den Teilbereichen GEe 1 und GEe 2 ausge- wiesen. Da derzeit noch nicht absehbar [mehr]
Gewerbefläche (GRZ 18.620 x 0,8) - 14.900 14.900 Erschließungsstraße - 1.285 1.285 Gesamtversiegelung - 16.185 ~ 1,62 ha 16.185 ~ 1,62 ha Stadt Stockach Umweltbericht „GE Himmelreich III“ 365° freiraum [...] Auswirkungen der Planung ................... 16 7.1 Umweltbelange und zu erwartende Auswirkungen des Vorhabens................................. 16 7.1.1 Menschen ....................................... [...] s- maßnahmen 36 Pläne Nr. 802/1 Bestands-, Konflikt- und Maßnahmenplan M 1: 2.000 Nr. 802/2 Externer Ausgleich: Heckenpflege und Grünlandextensivierung in Raithaslach M 1: 2.500 Stadt Stockach Umweltbericht [mehr]
dauerhaft negativen Beeinträchtigungen der bestehenden „privilegierten, dauerhaften Wohnsitze“ führen. 2.1.1 Ergebnis der Abwägung Die vom Landratsamt Konstanz und anderen Trägern öffentlicher Belange vorgebrachten [...] Bebauungsplan „Himmelreich III“ in Hindelwangen Zusammenfassende Erklärung gem. § 10 Abs. 4 BauGB 1. Ziel der Planung Ziel der Planung ist die Erweiterung des südlich anschließenden Gewerbegebiets „Himmelreich [...] umgebende Landschaft wird durch geeignete grün- ordnerische Maßnahmen erreicht. 2. Verfahrensablauf 2.1 Frühzeitige Bürgerbeteiligung und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange [mehr]
PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN 1. Art der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 8 BauNVO Die Art der baulichen Nutzung wird als Gewerbegebiet (GE) § 9 Abs.1 Nr.1 BauGB und § 8 BauNVO festgesetzt [...] Planstatt Senner 4 1. Verfahrensvermerke 1 Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat gem. § 2 (1) BauGB 18.07.2018 2 Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbe- schlusses gem. § 2 (1) BauGB und der [...] beschlossen. 5.1 § 1 RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Für den räumlichen Geltungsbereich der Satzung ist der Lageplan maßge- bend. 5.2 § 2 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN Dachneigung § 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO Zulässig sind [mehr]
Stadtteil Hindelwangen, Stadt Stockach Tabelle 1: Bodenarten und deren Bedeutung für die einzelnen Bodenfunktionen Flst. WA FP NB NV Gesamt m² 205/1, 206/1 3,0 3,0 3,0 - 3,0 15.000 WA= Ausgleichskörper [...] 44 Abs.1 Nr.1 BNatSchG) und eine erhebliche Störung streng geschützter Arten während Fortpflanzungs-, Aufzucht-, Mauser-, Überwinterungs- und Wanderungszeiten kann ausgeschlossen werden (§ 44 Abs.1 Nr.2 [...] mittlerer Standorte 13 1.521 19.773 42.20 Gebüsch mittlerer Standorte 14 895 12.530 60.10 Von Bauwerken bestandene Fläche 1 10.710 10.710 60.21 Völlig versiegelte Straße oder Platz 1 456 456 Gesamt 13.582 [mehr]
des Gewerbegebiets „Himmel- reich III“ hat eine Flächengröße von 1,5 ha. Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 205/1 (teilw.) und 206/1. Dieser überschneidet sich im Übergangs- bereich mit dem bestehenden [...] Hindelwangen 2 2. Verfahrensablauf 1 Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat gem. § 2 (1) BauGB 18.07.2018 2 Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbe- schlusses gem. § 2 (1) BauGB und der frühzeitigen [...] Stadt Stockach Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10a Abs. 1 BauGB Bebauungsplan Erweiterung „Himmelreich III“ Stockach OT Hindelwangen 1. Zusammenfassung der wesentlichen Ziele der Planung Das Plangebiet [mehr]