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20. Februar 2019 Seite 4 von 30 Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 (1) BauGB) 1.0 Art + Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB) Art + Maß der baulichen Nutzung sind für den Geltungsbereich des [...] festgesetzt und der zugehörigen Nutzungsschablone zu entnehmen. 1.1 Art der baulichen Nutzung · WA = Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) Gem. § 1 Abs. 5 BauNVO wird festgesetzt, dass die gem. § 4 Abs. 2 Nr [...] in m ü. NN festgesetzt. 3.0 Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, §§ 22, 23 BauNVO) 3.1 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 (BauNVO) Zulässig ist die offene Bauweise. Es sind Einzel- [mehr]
5 0 5 , 5 0 11 2 E D C B G 5 , 5 0 3.5. Baugrenze 1.1.3. Allgemeine Wohngebiete zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 1. Art der baulichen [...] schutz und die Regelung des Wasserabflusses Regenwasserkanal Regenwasser- und Schmutzwasserkanal 2 1 = Fussweg max. 2 WE je Einzelhaus Art der baulichen Nutzung Zahl der Vollgeschosse o = offene Bauweise [...] ... Inkrafttreten vom ........... Erstellt: Plan-Nr.: Stand: 20.02.2019 01 Gezeichnet: SG 1150x735 1:500 sto06002 Textfeld 26.04.2019 [mehr]
anzupassen; 3. gelten in den Fällen des Absatzes 1 Satz 2 Nr. 1 Eingriffe, die auf Grund der Aufstellung des Bebauungsplanes zu erwarten sind, als im Sinne des § 1a Abs. 3 Satz 5 vor der planerischen Entscheidung [...] Begründung Inhalt: 1. Das Plangebiet - Lage + räumlicher Geltungsbereich 2. Planungserfordernis + Planungsziele 3.0 Verfahren nach § 13b BauGB 4. Einordnung in den Flächennutzungsplan 4.1 Regionalplan Ho [...] Hochrhein-Bodensee 5. Bestand / Nutzung 5.1 Schutzgebiete / Schutzkategorien 5.2 Gewässer / Hochwasserschutz 5.3 Denkmalschutz 6. Planung 6.1 Ver- und Entsorgung 6.2 Regenwasserbewirtschaftung 7.0 Auswirkungen [mehr]
wer gegen 1. die Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen gem. § 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO, 2. die Anforderungen an die Gestaltung und Nutzung der unbebauten Flächen gem. § 74 Abs. 1 Nr. 3 LBO [...] rchitekt BDLA, Stadtplaner SRL Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 (1) BauGB) 1.0 Art + Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB) Art + Maß der baulichen Nutzung sind für den Geltungsbereich des [...] überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, §§ 22, 23 BauNVO) 2.1 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 (BauNVO) Zulässig ist die offene Bauweise gem. § 22 (1) BauNVO. • Es sind Einzelhäuser und [mehr]