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9. 61 42 8. 96 Haus Nr. 38 FH 454.87 mNN Panoramaweg 43 0. 96 FH 451.475 mNN 10,00 Ba ug re n z e 44 2. 64 Pr of il 2 440.00 max. FH 442.80 mNN WH 440.70 mNN DN 25° - 30° Haus Nr. 43 Haus Nr. 45 23 Ba ug [mehr]
Nordosten das Baugebiet „Der Untere Ösch“ von 1996 an. Es handelt sich um typische Einfamilien- hausgebiete, insbesondere zum vorliegenden Planungsgebiet hin mit relativ großen Grundstücken. Die Gebäude [...] Bedürfnissen kleiner sind als in den angrenzenden Baugebieten. Eine Ausnahme wird für das Grundstück mit Haus Nr. 3 zugelassen, da das Grund- stück relativ groß und sehr tief ist und gleichzeitig die Straße hier [...] untergebracht wer- den können. Anstelle der Gebäude 1 und 2 kann als Ausnahme alternativ ein Mehrfamilienhaus er- richtet werden mit dann insgesamt 6 Wohneinheiten, wenn die erforderlichen Stellplät- ze [mehr]
und dem Flussverlauf der Zizenhauser Aach GEe 2 Eingeschränktes Gewerbegebiet im Südteil des Plangebietes, zwischen der Meßkircher Straße und dem Flussverlauf der Zizenhauser Aach WA Allgemeines Wohngebiet [...] nicht direkt an der Zizenhauser Aach angrenzenden Grundstücke Leitungsrechten ausgewiesen. Die Lage kann entsprechend der Erfordernis variieren. Zum Unterhalt und zur Pflege der Zizenhauser Aach sind zugunsten [...] Pflege- und Düngemittel, Torf und Erde, Pflanzengefäße, Gartenmöbel, Gartenwerkzeuge, Zäune, Gartenhäuser, Gewächshäuser, Naturhölzer u. ä. - Campingartikel - Brennstoffe / Mineralölerzeugnisse - Kfz, Motorräder [mehr]
recyclingfähige Baustoffe verwendet werden. 7.4 Über den Standard des „Niedrigenergiehaus“ (ca. 30 KWh/m2a) hinaus wird die „Passivhaus- bauweise“ ( < 15 KWh/m2a) empfohlen. Bei südausgerichteten Dachflächen [...] Nicht oder nur leicht verunreinigte Oberflächenwässer (von Dachflächen) dürfen nicht direkt der Zizenhausener Aach zugeleitet werden. Das Regenwasser ist über Retentionsflächen abzuführen, die als Mulden [...] Mulden oder Mulden-Rigolen ausgebildet werden müssen. Diese sind mit einem Notüberlauf an die Zizenhauser Aach anzuschließen. Für den Fall, dass aus geologischen Gegebenheiten eine Versickerung von Oberfläc [mehr]
Nutzungsaufgaben durchziehen fast das gesamte Plangebiet. Vor allem öst- lich der Zizenhauser Aach ist der ehemalige Hausgarten mit Wiese aufgrund langjähriger Brache der Sukzession unterworfen. Die vorhandenen [...] R E rungen (evt. Altlast) wechseln sich ab mit offen gelassenen Haus- und Nutzgärten in unter- schiedlichen Brachestadien. Die Zizenhauser Aach durchfließt das Plangebiet in Nord-Süd- Richtung. Ihre östliche [...] Brutpaare der besonders geschützten Vogelarten sind dokumentiert bei Amsel, Haussperling, Grünling, Blau- und Kohlmeise, Hausrotschwanz und Rotkehlchen. Ein Krähennest befindet sich in der Pappel. Das Vorkommen [mehr]
erheblichen Eingriffe auf den Naturhaushalt entsprechend kompensiert. Eine erneute Eingriffs – Ausgleichs – Bilanzierung sowie Kompensation der erheblichen Eingriffe auf den Naturhaushalt im Rahmen der Aufstellung [...] die Landschaft getroffen und Maßnahmen zur Minderung und zum Ausgleich von Eingriffen in den Naturhaushalt und die Landschaft entwickelt. Wesentliches Ziel der Grünordnung ist die Einbindung des Gewer [...] Überbauung, die Gebäudehöhen, Auffüllungen sowie durch Bau und Betrieb erzeugte Auswirkungen auf Naturhaushalt und Landschaft. Aufgrund der Sensibilität des Landschaftsraumes werden alle Umweltbelange mit [mehr]
Gemeinderats erfolgte am 1.4. 2009; in der Zeit vom 11.5. bis 12.6. 2009 wurde der Bebauungsplan im Rathaus Stockach gem. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegt. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher [mehr]
§ 8 Abs. 2 Nr. 1 und Nr. 2 BauNVO sind folgende Nutzungen zulässig. Gewerbebetriebe aller Art Lagerhäuser Lagerplätze öffentliche Betriebe Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude soweit diese Anlagen [mehr]
der (Grund-)Was- serhaushalt verändert. Da es sich im Plangebiet um einen Grundwassergering- leiter handelt, ist jedoch nur eine geringe Beeinträchtigung für den Grundwas- serhaushalt und die -neubildung [...] des Naturhaushalts in dem be- troffenen Naturraum in gleichwertiger Weise hergestellt sind und das Land- schaftsbild landschaftsgerecht neu gestaltet ist.“ Negativen Auswirkungen auf Naturhaushalt und [...] (Nr. 181203350218), ca. 100 m nordwestlich des Plan- gebiets liegt das Biotop „Feldgehölz SW Zizenhausen“ (Nr. 181203350220). Entlang der B14 liegt das Biotop „Straßengehölze an B14 O Raithaslach I“ (Nr [mehr]
Hindelwangen Seite 6 Ingenieurbüro Pietsch, Radolfzell 4. Gesamtgestaltung der Doppelhäuser und HausgruppenDoppelhäuser und Hausgruppen sind jeweils in Form und Gestaltung, insbeson- dere der Dachform, Dachneigung [...] setzt. Zulässig sind gem. Eintrag in der Planzeichnung: E - es sind nur Einzelhäuser zulässig ED - es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig 4.0 Überbaubare Grundstücksfläche 4.1 Die überbaubare Grund [...] Garagen und Carports zur Verkehrsfläche muss mindestens 3,0 m betragen. 6.3 Die Garagen der Doppelhäuser und Hausgruppen sind im Gebäude zu integrie- ren, sofern die Abstände zur Verkehrsfläche nicht eingehalten [mehr]