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Es kommen ein Kenntnisgabeverfahren oder ein Baugenehmigungsverfahren in Betracht. Es sei denn, die Nutzungsänderung ist verfahrensfrei. Dies ist der Fall, wenn für die neue Nutzung keine anderen oder [mehr]
Dadurch erhalten Sie die Genehmigung schneller und kostengünstiger. Die zuständige Stelle prüft weniger als in anderen Verfahren. Als Bauherrin oder Bauherr tragen Sie die Verantwortung dafür, dass di [mehr]
Geltungsbereichs eines Bebauungsplans. In diesem Fall dürfen Sie bauen, sofern die Erschließung des Grundstücks gesichert ist, Ihr Bauvorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplans entspricht und keine sonstigen [...] entgegenstehen. Der Bebauungsplan kann sehr detaillierte Angaben darüber enthalten, was gebaut werden darf und was nicht (z.B. Art und Höhe der Gebäude). Einsicht in den Bebauungsplan erhalten Sie bei Ihrer [...] notwendig. Es muss beispielsweise geklärt werden, ob das Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt oder nicht und ob der Grundstückszuschnitt geeignet ist. Die planungs- und bauordnungs [mehr]
zulässigen Dachform. Zum Bebauungsplan gehört eine Begründung. Sie enthält Erklärungen zu den Zielen der Planung sowie den zeichnerischen und textlichen Festsetzungen. In den Bebauungsplan kann jeder Einsicht [...] Einsicht nehmen. Hinweis: Nicht für jedes Gebiet gibt es einen Bebauungsplan. Bei Grundstücken in bebauten Gebieten ohne Bebauungsplan müssen sich Bauvorhaben in die Eigenart der Gebäude der näheren Umgebung [...] Im Bebauungsplan ist festgesetzt, in welcher Weise Grundstücke bebaut werden dürfen. Sie finden beispielsweise Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur zulässigen Anzahl der Geschosse und [mehr]
Vereinfachte Änderung Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Brudermühle“, Stockach Begründung Stand 31.03.2010 Anlass der Änderung Der Bebauungsplan „Brudermühle“ wurde 1976 erstellt und 1981 ergänzt [...] in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b BauGB genannten Schutzgüter bestehen nicht. Die Änderung des Bebauungsplans erfolgt gem. § 13 BauGB. Stockach, 31.03.2010 [mehr]
Begründung Änderung des Bebauungsplanes und örtliche Bauvorschriften „Claffe-Wanne“, Stadtteil Winterspüren im vereinfachten Verfahren In den schriftlichen Festsetzungen des o.g. Bebauungsplanes aus dem Jahr 1983 [...] Baugebiet handelt es sich um ein stark hängiges Gelände. Im Zusammenhang mit dem Vollzug des Bebauungsplans hat sich herausgestellt, dass eine sinnvolle Grundstücksgestaltung ohne die Errichtung von S [mehr]
genaue räumliche Geltungsbereich ergibt sich aus dem zeichnerischen Teil zum Bebauungsplan. IV. ANGRENZENDE BEBAUUNGSPLÄNE Im Südwesten grenzt das Baugebiet „Buchbühl II“ von 1984 und im Nordosten das [...] Stadtplanung Nocke 1 STADT STOCKACH BEGRÜNDUNG zum Bebauungsplan „Der untere Ösch II“ I. ALLGEMEIN Zwischen den Baugebieten „Der untere Ösch“, in Kraft getreten am 06.12.1996, und „Buchbühl II“, in Kraft [...] Kraft getreten am 12.09.1984 ist eine Lücke verblieben, die mit dem vorliegenden Bebauungsplan geschlossen werden soll. II. FLÄCHENNUTZUNGSPLAN Das Planungsgebiet ist im Flächennutzungsplan der Verwaltu [mehr]
Vereinfachte Änderung Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Unterer Ösch II“, Stadtteil Hindelwangen hier: Begründung Der Gemeinderat 2009 hat den Bebauungsplan Unterer Ösch II beschlossen. Im Laufe [...] Berechnung der Grundfläche mit zu berücksichtigen sind. Seitens der Stadt wurde bei Aufstellung des Bebauungsplans diesem Umstand nicht Rechnung getragen. Die Vermessungsingenieure gingen offensichtlich von der [...] angebautenTerrassen bei Berechnung der festgelegten Grundfläche mit zu berücksichtigen, sollte der Bebauungsplan geändert und der damalige städtebauliche Regelungswille des Gemeinderates deutlich gemacht werden [mehr]
Die- se sind dem vorliegenden Bebauungsplan zugrunde gelegt. Der Bebauungsplan wird als einfacher Bebauungsplan nach § 9 Abs. 2a BauGB aufgestellt. Diese Art von Bebauungsplänen ermöglicht Städten und Gemeinden [...] Teil und umfasst den Be- reich, für den die im Bebauungsplan getroffenen Festsetzungen gelten. 8 Auswirkungen des Bebauungsplans Durch den Bebauungsplan wird für einen bislang unbeplanten Innenbereich [...] 7 Begründung zu den planungsrechtlichen Festsetzungen 8 Auswirkungen des Bebauungsplans Stadt Stockach BEGRÜNDUNG Bebauungsplan „Goethestraße/Ludwigshafener Straße“ PROF. DR. ING. GERD BALDAUF FREIER ARCHITEKT [mehr]