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Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Seite 3 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Seite 3 3. Überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Seite 4 4. Flächen für Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 [...] 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB) Seite 5 12. Ausnahmen und Befreiungen (§ 31 Abs. 1 BauGB) Seite 6 sto06012 Textfeld a ARCUS – Ing.-Büro Seite 2 von 20 Stand 26.09.2012 IV. BEGRÜNDUNG 1 Vorbemerkung 1.1 Veranlassung [...] 4.05.2009 (GBL. S.185) m.W. vom 1.01.bzw. 9.05.2009 III. BAUPLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN nach BauGB, BauNVO und PlanzVO 1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Als Art der baulichen Nutzung [mehr]
(LBO) 1. Gebäudehöhe(§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) Seite 2 2. Dachform und Dachneigung (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) Seite 2 3. Äußere Gestaltung (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) Seite 2 4. Werbeanlagen (§ 74 Abs. 1 Nr. 2 LBO) [...] 5. Einfriedungen (§ 74 Abs. 1 Nr. 3 LBO) Seite 3 6. Gestaltung unbebauter Flächen (§ 74 Abs. 1 Nr. 3 LBO) Seite 3 IV. BEGRÜNDUNG 1. Vorbemerkung 1.1 Veranlassung Seite 4 1.2 Auftragsvergabe Seite 4 2. [...] Festsetzungen nach der Landesbauordnung Bestandteil der örtlichen Bauvorschriften. 1. GEBÄUDEHÖHE (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) 1.1 Die Bezugspunkte für die Höhenfestsetzung von 28m, die als Maß der baulichen Nut- [mehr]
beschlossen. § 1 Räumlicher Geltungsbereich Für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist der Lageplan des zeichnerischen Teils vom 30.10.2012 maßgebend. § 2 Inhalt des Bebauungsplanes 1. Das Plangebiet [...] Grundstück Flst.Nr. 247/9 und der an den J.-H.-Scheer-Weg angrenzende Teil des Grundstücks Flst.Nr. 3755/1 werden als öffentliche Verkehrsfläche ausgewiesen. § 3 Inkraftreten Der Bebauungsplan tritt mit der [mehr]
7 1 0 9 5 1 9 1 2 1 3 c 8 7 3 4 7 6 3403 3413 3416 3418 3417 3 4 4 0 / 1 3 4 7 7 3419 3 4 7 8 / 1 3414 3430 3 4 4 0 3 4 2 0 / 1 3 4 3 9 3415 3444 3432 3435 3431 3437 2210 3 4 3 1 / 1 3443 3433 3434 2 2 [...] W h s 1 7 / 1 G a r W h s L a g g W h s 2 2 G a r G a r W h s G a r G a r W h s G a r W h s 3 4 2 2 3 4 4 5 3 4 0 2 3 4 3 1 / 2 3 4 4 1 3 4 7 5 3 4 7 8 3 4 4 2 / 1 3 4 7 4 3 4 7 9 3 4 3 8 1 6 5 1 8 6 7 [...] A N L W E G S S W h s 1 b W h s W h s 2 0 W h s 3 G a r G a r W h s G a r W h s W h s 1 4 W h s 5 a S c h u G a r S c h u W h s 1 c G a r G a r S c h u B t r g G a r G a r W h s 1 7 G a r W h s W h s W [mehr]
äußere Gestaltung baulicher Anlagen gem. § 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO, 2. die Anforderungen an die Gestaltung und Nutzung der unbebauten Flächen gem. § 74 Abs. 1 Nr. 3 LBO, 3. die Pflicht zur Herstellung der er [...] der Satzungen Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften bestehen aus: 1. dem zeichnerischen Teil (Rechtsplan, M 1:500) vom 20.02.2019 2. dem textlichen Teil des Bebauungsplans vom 20.02.2019 3 [...] beigefügt: 1. Begründung des Bebauungsplans vom 20.02.2019 2. Begründung der örtlichen Bauvorschriften vom 20.02.2019 § 3 Ordnungswidrigkeiten Ordnungswidrig im Sinne von § 75 LBO handelt, wer gegen 1. die [mehr]
20. Februar 2019 Seite 4 von 22 Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 (1) BauGB) 1.0 Art + Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB) Art + Maß der baulichen Nutzung sind für den Geltungsbereich des [...] Rechtsplan M 1:500 dargestellten Geltungsbereich, der dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes `Richard-Stocker-Weg´, Wahlwies entspricht. 2.0 Äußere Gestaltung baulicher Anlagen (§ 74 (1) Nr. 1 LBO) 2.1 Fassaden [...] festgesetzt und der zugehörigen Nutzungsschablone zu entnehmen. 1.1 Art der baulichen Nutzung · MI = Mischgebiet (§ 6 BauNVO) Gem. § 1 (5) BauNVO wird festgesetzt, dass die gem. § 6 (2) allgemein zulässigen [mehr]
beschleunigten Verfahren 1. gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 entsprechend............. 3. gelten in den Fällen des Absatzes 1 Satz 2 Nr. 1 Eingriffe, die auf [...] 2019 Seite 13 von 22 Begründung Inhalt: 1. Das Plangebiet - Lage + räumlicher Geltungsbereich 2. Einordnung in den Flächennutzungsplan / Übergeordnete Planungen 2.1 Regionalplan der Region Hochrhein-Bodensee [...] BauGB 3. Bestand / Nutzungen 3.1 Schutzgebiete / Schutzkategorien 3.2 Gewässer / Hochwasserschutz 4. Planungserfordernis + Planungsziele 5. Planung / Planungsinhalte 5.1 Art der baulichen Nutzung 5.2 [mehr]