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erstreckt sich entlang der Zizenhauser Aach, Bauflächen sind nicht betroffen. 3.9.2 Risikogebiete Bei Risikogebieten im Sinne des § 73 Abs. 1 S. 1 des Wasserhaushaltsgesetz (WHG) handelt es sich um Flä [...] Staffelgeschoss / Nicht-Vollgeschoss errichtet, so ist dieses mit Ausnahme der erforderlichen Treppenhäuser umlaufend (d.h. an allen Gebäudeseiten) um jeweils mindestens 1,50 m gegenüber der Fassade des [...] für die Gesundheit von Men- schen, bedeutende Sachwerte oder erhebliche Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes nicht ausgeschlos- sen werden können, sind der unteren Bodenschutzbehörde zu melden. Anfallende [mehr]
maximalen Gebäudehöhe (Quelle Plan und Höhenangaben: Grath Architekten BDA, Stand 12/2021) Haus1Haus 1 Haus 2 Haus 3 Bebauungsplan „Goethestraße – 1. Änderung“ in Stockach 9.2 Staffelgeschosse / Nicht-V [...] Stadtvillen – Schnitt (Grath Architekten BDA, Stand 12/2021) Oberster Gebäudeabschluss 482,48 m üNN Haus 1 Haus 2 Haus 3 Bebauungsplan „Goethestraße – 1. Änderung“ in Stockach Hieraus ergeben sich in Bezug auf [...] Flächenschwerpunkt des Gebäudes (interpoliert) Differenz Haus 1 482,48 m üNN 469,58 m üNN 12,90 m Haus 2 482,48 m üNN 469,33 m üNN 13,15 m Haus 3 482,48 m üNN 469,36 m üNN 13,12 m Zur Ermöglichung einer [mehr]
Oberflächengewässer Zizenhauser Aach (Gewässer 2. Ordnung) Wasserschutzgebiete TB Kniebreche (Zone IIIB) Naturdenkmale Blutbuche Überschwemmungsgebiete (HQ100) vorhanden entlang der Zizenhauser Aach Überschw [...] Band“ entlang der Zizenhauser Aach, welches sich im Bereich der geplanten Büro- und Wohngebäude aufweitet und durch einen Fußweg ergänzt wird, um die bisher wenig sichtbare Zizenhauser Aach wahrnehmbarer [...] der Zizenhauser Aach. Im Bereich des Parkdecks stellt die Aufweitung der Grünfläche eine na- türliche Retentionsfläche dar und soll dadurch eine bessere Wahrnehmung und Erlebbarkeit der Zizenhauser Aach [mehr]
Bauvorschriften Seite 3 Bebauungsplan „Goethestraße“ in Stockach 3.2. Einhausung von Abfallbehältern, Mülltonnen und Containern Für die Einhausung von Abfallbehältern, Mülltonnen und Containern gilt: • Dauerhaft [...] oder gegen Einsicht von den öffentlichen Verkehrsflächen abge- schirmt werden. • Der Abstand von Einhausungen zu öffentlichen Verkehrsflächen muss mindestens 1,00 m betragen. 4. Verwendung von Antennen und [mehr]
Münzen und Geschenkartikel • Textilien (Haushaltstextilien, Kurzwaren, Schneidereibedarf, Handarbeiten, Meterware für Bekleidung und Wäsche) • Haushaltsgegenstände • Zoologischer Bedarf und lebende Tiere [...] Planungsrechtliche Festsetzungen Seite 2 Bebauungsplan „Goethestraße“ in Stockach • Elektrische Haushaltsgeräte und elektrotechnische Erzeugnisse (außer Elektrogroßgeräte) • Geräte der Unterhaltungselektronik [...] Tiere (nur Heim- und Kleintierfutter und Haustiere) 3. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und §§ 16-21a BauNVO) 3.1. Höhe der baulichen Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 18 BauNVO) [mehr]
Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 (BauNVO) Zulässig ist die offene Bauweise. Es sind Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. 4.2 Überbaubare Grundstücksfläche (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) Die überbaubaren [...] zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes durch Eintrag in der Nutzungsschablone festgesetzt. Bei Doppelhäusern sind die Dachneigungen einheitlich herzustellen. Für untergeordnete Gebäudeteile können im Einzelfall [...] Lärmminderungstechnik aufgestellt und betrieben werden. Ggf. muss durch schalldämmende Maßnahmen (Einhausung, zusätzliche Abschirmungen, Änderung der Aufstellung) für entsprechend niedrige Geräuschemissionen [mehr]
Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 (BauNVO) Zulässig ist die offene Bauweise. Es sind Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Es gelten die Einträge in den Nutzungsschablonen im zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes [...] Verschiedene Dachflächen (Hauptdach) eines Gebäudes müssen die gleiche Dachneigung haben. Bei Doppelhäusern sind die Dachneigungen einheitlich herzustellen. Für untergeordnete Gebäudeteile können im Einzelfall [...] und `Nellenburger Weg´ vom 01.12.1993 verwiesen. Darin heißt es u.a. im Abschnitt "Gründung von Häusern": "In Hanglage und 1 speziell im Hinblick auf das vorliegende Erdbebengebiet Zone 3 empfehlen wir [mehr]
werden kann. Dies führt möglicherweise zu einem städtebaulich unverträglichen Nebeneinander von Häusern mit der maximal zulässigen Firsthöhe und Gebäuden, die aufgrund der Traufhöhe deutlich niedriger [mehr]